Nous poursuivons la publication de la présentation du PLU 2014
faite lors de la "Réunion d'échanges avec les associations du 19 décembre 2012".

 

Préserver et mettre en valeur les paysages caractéristiques et emblématiques du territoire, dans une logique d’attractivité

• Le maintien du caractère naturel des anses de COMBRIT et du Pouldon.
• La préservation du caractère agricole du Haut COMBRIT et du Polder.
• La préservation et la valorisation des éléments du patrimoine (fontaine, lavoirs) en lien avec les associations locales.
• La valorisation de certains ensembles architecturaux remarquables en secteur rural ;
• La préservation des vallons qui contribue notamment à assurer les continuités écologiques.
• Certains espaces non inventoriés ou non protégés pourront faire l’objet d’un classement en zone Naturelle, en raison notamment de leur intérêt paysager (cône de vue, …).

• La commune de COMBRIT possède un patrimoine architectural et urbain de grande qualité, en témoigne, la présence d’une Z.P.P.A.U.P à SAINTE MARINE. Consciente de la nécessité de disposer d’un tel outil, elle souhaite mettre en place une A.V.A.P (aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine).
• Le patrimoine architectural et urbain, plus modeste, pourra également faire l’objet d’une protection, au travers de l’article L.123-1-5-7° du Code de l’urbanisme.

• Le littoral partiellement urbanisé de SAINTE MARINE.
• La frange Nord du bourg de COMBRIT, en contact direct avec l’espace naturel de l’anse de COMBRIT.

Prendre en compte les risques et les nuisances

• Prendre en compte le Plan de Protection des Risques Littoral, en tant que servitude d’utilité publique.
• Définir en bordure des infrastructures de transport terrestre classées comme voie bruyante, des mesures.

• Préserver la ressource en eau.
• Promouvoir les énergies renouvelables.
• Favoriser un habitat et un urbanisme sobre en énergie.