PLU 2014 : MODERATION DE LA CONSOMMATION D’ESPACE ET DE LUTTE CONTRE L’ETALEMENT URBAIN (3) : Densification de certains hameaux

• La commune de COMBRIT a connu ces 30 dernières années un développement résidentiel significatif de l’espace rural, à partir des anciennes structures agricoles (Pen Ar Coat, Kerlec, Kerlorgan) ou de manière ex nihilo au travers d’opportunités foncières (exemple des lotissements de Pen Diry et de Kergeju).
  
  
• Ce modèle de développement ayant conduit à un mitage important de l’espace rural, est aujourd’hui remis en cause, car fortement gourmand en foncier agricole, générateur de déplacements et d’investissements en matière de réseaux, et enfin fortement préjudiciable pour la qualité paysagère.
  
  
• Ainsi, une grille d’analyse multicritère permettant d’apprécier la constructibilité des sites a été établie. Les critères retenus s’appuient sur une lecture règlementaire (présence d’une exploitation agricole à proximité, capacité des réseaux, assainissement), ainsi que sur le caractère urbanisé et relativement dense du site.
  
  
• Les sites retenus sur la commune de COMBRIT sont les suivants : Ty Robin, Pen Ar Coat, Querlec, Menez Noas, Ty Rhu, Pen Diry et Kergulan/Perlen Bonis.

Ci dessous nous vous proposons des visulaisation pour vous permettre de visualiser ces "hameaux"

Les huit "hameaux" souhaités par l'équipe municipale

Les six "hameaux" du sud de la commune

Les trois "hameaux" du haut Combrit