PLU 2014 : ARTICLE L.146-4-I ET L’EXTENSION DE L’URBANISATION

25.04.2013

Nous poursuivons la publication de la présentation du PLU 2014
faite lors de la "Réunion d'échanges avec les associations du 19 décembre 2012".

Cadre règlementaire

L’extension de l’urbanisation doit se réaliser en continuité avec les agglomérations et villages existants ou en hameau nouveau intégré à l’environnement. »

Objectifs et enjeux

Regrouper les extensions urbaines en continuités des pôles structurants dotés de commerces et services.
Lutter contre le mitage de l’espace littoral.
Préserver les entités agricoles et naturelles au travers d’une gestion économe de l’espace.

Application sur le territoire : le SCOT de l’Ouest Cornouaille

Le SCOT de l’Ouest Cornouaille définit dans le document d’orientations et d’objectifs, les critères permettant de qualifier les villages :

Un noyau et une trame urbaine traditionnelle.
Un nombre conséquent de constructions.
La présence d’équipements et de lieu de vie.

Le SCOT définit également les critères permettant de qualifier un site d’agglomération :

L’agglomération possède les mêmes caractéristiques qu’un village, mais elle est de taille plus importante.
Il s’agit d’un ensemble urbanisé significatif de nature différente (zone d’activités ou grand secteur d’habitat), structuré et dense, mais ne comportant pas d’éléments de centralité, ni nécessairement de noyau traditionnel.

La commune de COMBRIT comporte deux entités pouvant être qualifiées d’agglomération :

Le centre bourg de COMBRIT.
Le bourg de Sainte Marine.

La commune est dotée d’un secteur qui, par le biais d’aménagements publics (création du réseau d’assainissement, aménagement de voirie ou d’espaces publics) et d’un renforcement de l’urbanisation, pourrait répondre aux critères du village:

Il s’agit du secteur de Menez Kerdreanton